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Proprietà in vendita in Slovacchia

I prezzi degli immobili in vendita in Slovacchia sono aumentati di circa il 10% nell'ultimo anno. Secondo gli esperti del settore immobiliare potrebbe trattarsi di una nuova bolla immobiliare dieci anni dopo l'ultima crisi quando i prezzi si alzarono incredibilmente.

Sono trascorsi 10 anni da quando gli sviluppatori immobiliari erano disposti a pagare qualsiasi prezzo per qualsiasi coltura gratuita, perché era un'opportunità imperdibile. Dieci anni, poiché i prezzi dei vecchi appartamenti spesso superavano il prezzo del nuovo.

E poi la crisi è arrivata. E il prezzo degli appartamenti è crollato.

La bolla immobiliare si è sviluppata, e lo stesso sta accadendo oggi, specialmente a Bratislava enelle zone limitrofe, ma anche a Kosice, Trnava , Zilina e Nitra

In passato le proprietà in vendita in Slovacchia, soprattutto a Bratislava, erano fino a 8 volte più care, Kosice e Trnava hanno superato 5 volte. Oggi l'economia sta andando bene, si sono creati inuovi posti di lavoro soprattutto nelle grandi città  che per questo motivo attraggono molte persone provenienti dalle campagne. Il loro reddito di questi nuovi cittadini cresce, e si cerca di investire nella propria casa.

La domanda del mercato incoraggia nuovi progetti, nuovi appartamenti sono costruiti e ne guadagna di più. Ma quando si costruisce molto, i prezzi delle costruzioni e dei materiali di lavoro diventano sempre più costosi.

Secondo gli analisti, quest'anno i prezzi di vendita degli immobili in vendita nelle aree urbane e rurali della Slovacchia dovrebbero aumentare in media del 5%, mentre i prezzi degli affitti dovrebbero aumentare del 3% nella città e rimanere pressoché invariati nei villaggi.

Il prezzo medio di vendita per metro quadrato di una casa è di cirac 1.500 euro nelle città e  di circa 500 euro nelle zone  all'esterno. Il costo degli affitti rimane costante: circa 10 euro al metro quadrato per case e appartamenti in città e circa 5 euro gli altri.

Date un'occhiata alle proprietà immobiliari in vendita in: Austria, Malta, Croazia, Montenegro, Germania.

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